De grasmaaier op zondagochtend, de spelletjes van de kinderen uit het appartement boven, de muziekliefhebber naast je of de avonden 6 dagen per week tot 5 uur 's ochtends van jouw luidruchtige buur maar ultra sociale zijn allemaal geluidsoverlast die je mogelijk moet verdragen als je niet afgezonderd op het platteland woont, 30 km van elke beschaving.
Wat te doen als je buur te luidruchtig is? Dialoog is het belangrijkste!
Jouw luidruchtige buur is zich niet altijd bewust van het geluid dat hij maakt, aangezien de notie van overlast subjectief is en tolerantie gemakkelijker is als het om onze eigen geluiden gaat in plaats van die van anderen.
Dus voordat je de politie belt omdat jouw luidruchtige buur enthousiast wordt tijdens de Belgische klassieker Anderlecht – Standard, is het beter om hem beleefd te informeren over de veroorzaakte overlast en samen, door middel van dialoog, een bevredigende oplossing voor iedereen te vinden.
Om hem zich bewust te laten worden van de ondervonden overlast, kan het een goede oplossing zijn om zijn buur vriendelijk uit te nodigen en samen de oorzaken en mogelijke technische of praktische oplossingen te identificeren.
Mediation
Als de dialoog ingewikkeld blijkt te zijn, is het mogelijk om een mediator in te schakelen om de dialoog te bevorderen en echte oplossingen mogelijk te maken. Vraag de syndicus, de beheerder, de conciërge van het gebouw of een buurtcomité om neutraal tussen te komen, kan helpen om de dialoog tussen buren.
te leiden. Mediation heeft als doel de verschillende partijen te verzoenen en te voorkomen dat men naar de rechter moet stappen.
We zijn allemaal de buur van iemand
Hoewel we af en toe last hebben van het geluid van onze buren, moeten we niet vergeten dat wij ook geluid maken. Het is niet altijd eenvoudig om de mate van geluiden objectief te meten en de overlast kan worden veroorzaakt, ondanks het respecteren van de normen.
Geluid problemen zijn complex en gaan verder dan de wetten en of men deze al dan niet respecteert.
De wens om zich te isoleren van zijn buren kan begrijpelijk zijn, maar men moet niet doof blijven voor onze eigen geluiden.
Kleine gebaren
Het buurgeluid is een van de geluiden waarop we gemakkelijk kunnen ingrijpen en onmiddellijk resultaten kunnen behalen die iedereen in staat stellen om onder de best mogelijke omstandigheden samen te leven. Er zijn enkele basisoplossingen.
- Luister naar uw muziek of televisie op een redelijk niveau
- Vermijd het dichtsluiten van deuren, vooral 's nachts
- Loop op blote voeten, in pantoffels of met schoenen met een zachte zool
- Vermijd, indien mogelijk, 's nachts water te laten lopen
- Gebruik uw niet grasmaaier of andere motorische tuingereedschappen op zondagen en feestdagen, evenals tussen 20.00 en 07.00 voor de anderen
- Train uw hond goed om onnodig en ongepast gebark te voorkomen Stem redelijke tijden af met uw buren voor bepaalde activiteiten zoals klussen
- Een aangekondigd redelijk geluid wordt voor de helft vergeven: bij een feest of werkzaamheden, waarschuw uw buren
- Praktisch omgaan met geluidsoverlast
In Brussel, en in België in het algemeen, zijn veel oude woningen of eengezinswoningen omgebouwd tot appartementen om aan de vraag te voldoen. Deze aanpassingen zijn niet altijd uitgevoerd met inachtneming van de
geluidsisolatie tussen de nieuw gecreëerde appartementen. Het waargenomen geluid tussen buren is vaak te wijten aan slechte of ontbrekende geluidsisolatie. Daarom kan het interessant zijn om bepaalde
renovatiewerkzaamheden te overwegen of, eenvoudiger, kleine aanpassingen binnen de woning te doen om geluiden te verminderen.
Plaats viltjes onder de stoelen en meubels die vaak worden verplaatst
-
- Verminder de dichtklappen van deuren door dempers of kussentjes tussen de deur en het kozijn te bevestigen
- Hoe leger een kamer is, hoe meer geluid het maakt. Meubels, gordijnen en wanden helpen om geluiden te breken, te absorberen of te dempen.
- Voorzie de luidruchtige apparaten en de leidingen van anti-vibratie pads of -klemmen.
- Isoleren van het bad door een dempende mat onder de bodem te bevestigen en het van de vloer en de muren te scheiden met anti-vibratie voegen.
- Kies voor minder luidruchtige apparaten. Steeds vaker wordt de geluidsindex Lw van het apparaat op het etiket vermeld. Hoe hoger deze index, hoe luider het apparaat.
Renovaties
Deze werkzaamheden zullen in de eerste plaats betrekking hebben op de elementen waardoor het geluid van de buren zich verspreidt. Afhankelijk van of het gaat om een luchtgeluid (televisie, muziek, geschreeuw, enz.) of omimpactgeluiden(stappen, kinderen die rennen, enz.) zal men respectievelijk beginnen met de wanden en de binnenmuren, en vervolgens met de vloeren en plafonds.
- De wanden verdubbelen, de mogelijkheden zijn talrijk en variëren afhankelijk van de behoeften, het is dus essentieel om een offerte te laten opstellen door een akoesticus.
- Zorg voor een goede isolatie van de vloer met tegels of zwevende dekvloeren. Het is nuttig om op te merken dat je toestemming van de eigenaar moet vragen in geval van huur voordat je het bestaande vloerdek aanraakt.
- Installeer een verlaagd plafond.
- Geschikte ramen en deuren, denk eraan de voegen te controleren, gebruik dubbel of zelfs driedubbel glas voor de ramen; wat de deuren betreft, sommige worden geluidsdicht genoemd, ontworpen om geluid tegen te houden.
Laatste redmiddel voor een hardnekkige luidruchtige buur.
Als de buur ondanks alle goede wil ter wereld, de bemiddelingspogingen en de volledige herinrichting van de woning, doof blijft voor de ingediende klachten, zijn er twee oplossingen.
Vrederechter
Voordat men een zogenaamde klassieke gerechtelijke procedure start, is het mogelijk om een verzoek tot verzoening – gratis – in te dienen bij de vrederechter van de gemeente door simpelweg een brief te sturen. De vrederechter is bekwaam en gewend om dit soort geschillen op te lossen door zijn juridische opleiding en ervaring.
Als de verzoening ondanks dit alles mislukt, is het nog steeds mogelijk om een rechtszaak aan te spannen bij de vrederechter. Deze procedure is vrij eenvoudig, snel en goedkoop in vergelijking met de klassieke procedure van strafonderzoek bij het parket.
Klachten
Bij een dringende tussenkomst van het type geluidsoverlast, moet men zich tot de lokale politie wenden. Zij zal dan een proces-verbaal opstellen na vaststelling van de overtreding en dit doorsturen naar het parket, dat een strafonderzoek kan openen.
Het is echter niet aan te raden om klacht in te dienen bij de politie, omdat dit de klassieke procedure zou opstarten die lang, kostbaar kan zijn en waarvan het resultaat onzeker blijft.